301
Заказать обратный звонок Вопрос-ответ

(343) 214-35-45


Наш адрес: 620028, г.Екатеринбург, ул.Верх-Исетский бульвар, 7,  6 этаж.
Принятие решения собственниками помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей компании обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.
В адрес компании, управляющей многоквартирным домом, было вынесено предписание жилищной инспекции по факту незаключения компанией обязательных договоров с ресурсоснабжающими организациями. Данные договоры не были заключены из-за того, что общее собрание собственников помещений в доме приняло решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. 
СК по экономическим спорам ВС РФ поддержала позицию контролирующего органа и пояснила следующее. Исходя из законодательства, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов. Если собственники помещений выбирают способ управления домом управляющей организацией, то последняя должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно. С момента принятия решения о выборе в качестве способа управления домом управления управляющей организацией собственник уже не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов. Закрепление решением этого общего собрания подобного порядка внесения платы за коммунальные услуги означает лишь установление нового способа исполнения обязательств потребителями перед исполнителем в лице управляющей организации. Таким образом, принятие решения собственниками помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.
 

Юридическая компания "Эллада" 2012

все права защищены

Разработка сайта